横浜市白楽のアパート、マンション賃貸物件、売買物件は大徳建設不動産のいい物件どっとこむ ごあんないエリア（綱島駅、大倉山駅、菊名駅、妙蓮寺駅、白楽駅、東白楽駅、反町駅、横浜駅、新横浜、岸根公園、片倉町、三ツ沢上町駅、三ツ沢下町駅、横浜駅、 横浜駅、西横浜駅、天王町駅、和田町駅、上星川駅、二俣川駅、JR東神奈川 駅）
|
|
賃貸物件運用サポートいたします！！ インターネットと情報誌などからなる 多角的な情報網！ 豊富な経験と専門知識に精通し、 信頼できるスタッフ！ 賃貸物件は当社にお任せ下さい。 |
|---|---|
    |
|
    |
|
１．入居者募集
ご依頼いただいた物件の周辺地域調査、適正な賃料査定のうえ、インターネットへ掲載、業者図面配布、店頭広告掲載、多数の提携不動産会社と連携をとり、さまざまな媒体を通じて幅広く募集します。
２．入居審査
質の高い優良な入居者を募集するため、慎重かつ厳正に入居希望者の審査をいたします。当然入居をお断りするケースもあります。また必要があれば保証会社も利用します。当社では、入居者のレベルアップを通じて、オーナー様の安定経営をサポートさせていただきます。
３．契約手続き
重要事項説明及び賃貸借契約の締結。家財保険申込手続きに至るまで、契約手続きをオーナー様に代わって行ないます。
４．家賃集金管理
毎月の家賃をオーナー様の代わりに入居者から集金し、オーナー様の口座へお振込み、集金明細書を送付いたします。また家賃の滞納がある場合は家賃滞納者へ速やかに電話連絡、書類送付等の督促を行ないます。
５．クレーム処理
当社がオーナー様に代わり、入居者・近隣住民からのクレーム処理については、迅速かつ適切に対処します。
６．契約更新手続き
契約期間満了時に更新契約を行ないます。必要あれば賃料を見直し改定いたします。
７．退去手続き（立会いからリフォームまで）
入居者が退去する際、当社スタッフが立会い修繕箇所と負担割合を互いに確認し退去精算書を作成します。修繕箇所は速やかにリフォームの手配を行い、次の入居者の募集に備えます。
【その他オーナー様のニーズに合わせた管理プランをご用意しております。お気軽にお問い合わせください。】
