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	売買物件取り扱っております！！様々な思い出の詰まった貴方の物件を売却するのなら、当社の誇る経験豊富なスタッフがご相談に乗ります。まずはお問い合わせください！

ご売却をお考えになった事情やお客様のご希望等をお伺いして、ご売却される場合の条件、時期等を調整します。秘密は厳守いたします。当社では無料査定サービスを行なっておりますのでお気軽にお問い合わせください。

ご売却物件の周辺環境や建築年数、管理状況、市場動向、周辺の売買事例等さまざまな観点から調査のうえ、査定価格を算定いたします。査定価格とは、市場でおおむね３ヶ月以内に売却可能と思われる価格です。

査定価格を参考に実際の売り出し価格を決定していただきます。少しでも高く売りたいと思うのは当然ですが、あまりに査定価格とかい離しますとかえって売れるものも売れなくなってしまいます。ご納得いくまでご相談ください。

正式にご売却内容が決まりましたら、オーナー様と当社との間で「媒介契約」を締結していただきます。この媒介契約により、当社はオーナー様から売却業務を依頼されたことになります。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の３つの種類があります。できれば専任媒介契約がお勧めです。

「媒介契約」を締結していただきますと、当社は販売活動を開始します。広告、インターネット等にて、ご売却物件を市場に公開し、購入希望者を広く募集します。

購入希望者が見つかり次第随時現地にご案内し、購入希望者から正式にご購入の意思表示があれば、ご売却条件や引渡し日、お支払い方法などの具体的な契約条件の調整をいたします。

購入希望者と契約条件について合意されましたら、売買契約を締結いたします。そして売買契約に定めた手付金を買主様から受領します。

測量及び実測図作成のうえ、隣接地との境界確定・立会印を取得いたします。また物件が公道に面している場合は、道路境界を確定いたします。

引渡し日までに借入金の返済、抵当権抹消の手続き、各種書類の準備、居住中の場合は引越しなどを行ないます。

残代金を受け取り、固定資産税の精算を行ないます。同時に所有権移転登記の申請をします。鍵等があればこの時に買主様にお渡しください。